Programme immobilier neuf à La Madeleine

La madeleine, 59110

  • Pinel
    Fiscalité
  • Appartement
    Typologie
  • 01 Novembre 2020
    Livraison

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du programme

Au coeur de la métropole, ce nouveau programme immobilier situé à La Madeleine vous propose 46 appartements allant du T2 au T4.

Les appartements sont spacieux et lumineux grâce aux baies vitrées donnant accès à une terrasse, un balcon ou une loggia.

Des prestations de confort sont proposées aux résidents : revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, carrelage dans les pièces d’eau, volets roulants PVC dans toutes les pièces, salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux et radiateur sèche-serviette, placards aménagés avec portes coulissantes, garage à vélos, résidence fermée et sécurisée (vidéophone, accès par badge sécurisé) et stationnement en sous-sol et en extérieur.

À proximité de la résidence, vous retrouverez des écoles (maternelle au lycée), un marché, des commerces, des services, les transports en commun (bus, stations V'Lille), voie rapide et autoroute.

La résidence respecte parfaitement le niveau de performance énergétique fixé par la norme RT 2012, ce qui assure des économies d'énergie.
 

Localisation

La ville de La Madeleine

C’est au bord de Lille côté Lille Flandres et Vieux Lille que s’inscrit La Madeleine. Cette ville fleurie pleine de charme, où tout est à disposition facilement, que ce soit commerces de proximités, services, structures scolaires, sportives ou culturelles, séduit ses plus de 22 000 habitants. La Madeleine bénéficie d’une position stratégique au carrefour de l’Europe, qui lui permet de profiter d’un réseau de voies de communication remarquable. Riche d’une histoire de près d’un siècle, la ville s’est toujours démenée à valoriser son patrimoine. Elle bénéficie d’un levier économique efficace, mais est également dynamisée par son milieu associatif dense et actif.

La Madeleine est une ville accueillante en plein développement mais qui a su préserver son identité propre. La commune ne manque pas d'atouts pour attirer de nouveaux habitants. La demande locative y est donc très forte. L'État a su y répondre en mettant en place des dispositifs d'investissement locatif, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier de réductions d'impôts lors de l'achat d'un logement neuf dans l'objectif de le mettre en location. Les nouveaux programmes immobiliers neufs à Madeleine en cours et à venir témoignent du besoin du marché locatif de la ville et de l'efficacité des lois immobilières. Résidence principale ou investissement locatif, cette commune dispose des qualités très recherchées.

Nouvelle Madeleine

Le quartier Saint Charles, et le quartier du Pré catalan connaissent actuellement de grands changements. En effet sur l'ancienne friche SNCF de la ville, un village commercial verra le jour d'ici 2022. Le promoteur Sigla neuf lance les premiers aménagements de son Parc Linéo qui comportera aussi des cellules artisanales et un immeuble de bureaux.

Pourquoi investir à la Madeleine?

Situé au Nord de Lille, La Madeleine constitue un marché immobilier riche en opportunités. Avec près de 40% de jeunes, La Madeleine connaît une forte demande locative en appartements ou “petites” maisons. Traversée par le “Grand Boulevard”, et desservie par le tramway et 5 lignes de bus, la gare et la Grand Place de Lille sont à moins de 15 minutes. Grâce à sa proximité lilloise, La Madeleine a l'avantage d'avoir un faible taux de carence locative faisant d'elle un placement idéal pour investir dans l'immobilier en gestion locative. 

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix TTCActions
Appartement02N/E42.0 m²
Appartement02N/E41.0 m²
Appartement02N/E41.0 m²
Appartement02N/E40.0 m²
Appartement03S/E65.0 m²
Appartement03Sud-Ouest65.0 m²
Appartement02Sud43.0 m²
Appartement03Sud65.0 m²
Appartement03N/O65.0 m²
Appartement02Nord43.0 m²
Appartement02Nord43.0 m²
Appartement12Sud-Ouest43.0 m²
Appartement13Sud-Ouest65.0 m²
Appartement13N/O65.0 m²
Appartement13Nord43.0 m²
Appartement13N/E65.0 m²
Appartement13Est65.0 m²
Appartement12Est42.0 m²
Appartement12Est42.0 m²
Appartement13Ouest67.0 m²
Appartement22Sud-Ouest43.0 m²
Appartement23Sud-Ouest65.0 m²
Appartement23N/O65.0 m²
Appartement22Nord43.0 m²
Appartement23N/E66.0 m²
Appartement23Est65.0 m²
Appartement22Est45.0 m²
Appartement23Ouest64.0 m²
Appartement34Sud-Ouest85.0 m²
Appartement32Nord43.0 m²
Appartement32Nord43.0 m²
Appartement33N/E63.0 m²
Appartement33Est62.0 m²
Appartement32Est45.0 m²
Appartement32Ouest46.0 m²

Équipe

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Actualités

Aucune actualité renseignée pour ce programme immobilier.

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