Programme L'étoffe à Villeneuve-d'Ascq

Au cœur de la métropole lilloise, Croix et Villeneuve d’Ascq sont des villes d’avenir boostées par une activité économique attractive. La présence de plusieurs multinationales, de centres de recherche et d’un grand nombre d’entreprises font d’elles les fleurons de la Métropole Européenne de Lille. Villeneuve d’Ascq, «la technopôle verte» tient son dynamisme de sa population étudiante et des équipements mis à disposition des habitants. En 2017, elle a été élue ville de plus de 50 000 habitants la plus dynamique de France. Entre ville et campagne, une ambiance village
se dégage de Villeneuve d’Ascq.

Situé à proximité des transports en commun, sur un site chargé d’histoire, c’est un quartier où les conditions du bien vivre ensemble seront réunies. La Maillerie est pensée comme un lieu de vie associant les initiatives collectives pour tisser le lien entre les habitants (logement partagé, bouquet de services, animations, sport, co-construction).

Les 20 appartements clé en main sont bien agencés et fonctionnels et offrent un cadre de vie correspondant aux besoins de chacun. Tous ont été conçus pour plus de volume et d’espace. Les logements, du 2 aux 5 pièces, bénéficient pour la plupart d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. La majorité des appartements bénéficient d’une belle exposition et de larges ouvertures pour optimiser l’ensoleillement du matin au soir.

La ville de Villeneuve-d'Ascq

Cette ville nouvelle créée par la fusion de plusieurs villages bénéficie d’une position géographique stratégique et avantageuse, par sa proximité avec Lille et la Belgique, mais aussi car elle est le carrefour de grands axes autoroutiers vers les grandes villes telles que Bruxelles ou Paris. Villeneuve d’ascq abrite le tout premier métro automatique qui dessert tous les quartiers de la ville pour continuer vers Lille. La ville offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Au sein de plus d’un hectare d’espaces verdoyants, bordant La Marque et le canal de Roubaix, la ville est reconnue pour ses balades notamment dans le fameux Parc du Héron. C’est une des villes les plus attractives de la métropole lilloise en raison de sa forte présence de pôles d’activités et de recherches, et également par son dynamisme et ses équipements sportifs tels que le Stade Mauroy où se jouent les matchs du Losc. Le marché de l’immobilier s’y porte bien, le volume des transactions augmente d’années en années. 

Pourquoi y investir ?

Villeneuve d’Ascq est considéré comme le “technopôle vert”, d’une part grâce à ses campus universitaire (Lille 1 et Lille 3) qui regroupent près de 20 000 étudiants, et d’autre part avec ses grands pôles d’activités économiques comme Bonduelle, Cofidis ou encore Décathlon. La demande locative y est très forte en particulier avec le nombre d’étudiants qui ne cesse d’accroître. Le réseau de transports en commun, les centres commerciaux, les activités sportives et culturelles proposées par la ville comblent les habitants. Ensuite, de nombreuses résidences se construisent et permettent une défiscalisation sur votre imposition en y investissant. La rentabilité moyenne des investissements tourne autour de 5,50% ce qui est plutôt attractif.

Vous souhaitez investir dans le neuf ? Villeneuve d’Ascq se situe en zone Pinel B1, elle est donc éligible à la loi pinel. La ville est idéale pour diversifier ou constituer un patrimoine. En investissant dans des programmes immobiliers neufs vous pouvez réduire vos impôts . La ville propose à la vente de nombreux biens immobiliers neufs respectant les dernières normes environnementales. 

L'investissement locatif destinés aux étudiants est très intéressant car ils sont très nombreux dans la ville, vous pouvez alors opter pour un appartement neuf à louer meublé ou nue. Investissez et appliquez le statut Lmnp, Loueur en Meublé Non Professionnel. Renseignez vous sur ce régime fiscal auprès de nos professionnels de l’immobilier. 

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