Programme immobilier Le Cid à Roubaix

Dans un quartier résidentiel, ce nouveau programme immobilier à l'architecture traditionnelle et moderne vous propose 20 logements du 2 aux 3 pièces.

Les intérieurs ont été pensés pour être lumineux, fonctionnels, spacieux et conviviaux. La cuisine est ouverte sur le grand salon. La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux larges ouvertures. Les chambres sont bien isolées pour un maximum de tranquillité lors du repos.

Les prestations sont de qualité : sol stratifié dans l'entrée, le séjour, les dégagements et les chambres, carrelage dans les pièces humides, salle de bain équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, double vitrage avec volets roulants, ascenseur, SAS d'entrée avec contrôle d'accès et vidéophone, parking privatif en extérieur, fermé et sécurisé.

La résidence se situe à proximité de plusieurs infrastructures : 

• Éducation : crèche, école maternelle, primaire, collège, lycée et université,
• Commerces et services : boulangerie, boucher, coiffeur, banque, supermarché, centre-commercial,
• Loisirs et sports : stade, gymnase, musée, théâtre, concert, piscine, cinéma, médiathèque,
• Transports : accès voie rapide, métro, gare, aéroport.

Éligibles à la Loi Pinel et réglementés RT 2012, les logements limitent la consommation d'énergie.

La ville de Roubaix

La ville de Roubaix bénéficie d’une position géographique idéale, dans la métropole Lilloise, au coeur des échanges européens. Ville d’art et d’histoire, Roubaix doit sa renommée mondiale à son patrimoine architectural et industriel, plus particulièrement grâce à son industrie textile qui a fortement dynamisé la région. La ville est caractérisée par une forte présence étudiante, qui résulte de la présence de nombreux campus universitaires et d’une proximité avec Lille, puisqu’on peut s’y rendre en 10 minutes, par l’intermédiaire du tramway ou bus. La demande est élevée de par les faibles prix immobiliers, de l’ordre de 20 à 30% de moins qu'à Lille.

Une demande locative très forte

La demande locative dans la ville est très forte de par la présence des campus universitaires à proximité. De plus la démographie de la région est favorable. En effet Roubaix est idéalement situé entre Bruxelles, Londres et Paris. Ce qui la rend très attractive. La population étudiante est très présente sur le territoire. Il serait donc judicieux de miser sur une location meublée ou encore une colocation. Si vous souhaitez investir dans un quartier résidentiel de standing, il faut viser le secteur de parc Barbieux. 

 

Pourquoi y investir ?

Avec plus d’un million d’habitants dans l’agglomération Lilloise, et la deuxième population étudiante de France pour Lille, Roubaix constitue un investissement très intéressant pour l’immobilier locatif. C’est pourquoi Roubaix fait parti des villes les plus rentables de France avec une rentabilité brute proche des 9%. Cela se justifie par le faible coût au mètre carré, il faut compter en moyenne 1300 euros pour l’achat d’un bien, à l’opposé les loyers sont un peu élevés, de l’ordre de 9,2 euros en moyenne.

La ville de Roubaix se trouve en zone pinel B1, elle est donc éligible au dispositif pinel. Profitez de cette loi pour vous constituer un patrimoine en bénéficiant d’une réduction d’impôts. La ville propose de nombreux programmes immobiliers en copropriété éligibles. Investir en loi pinel à Roubaix vous permet d’investir dans l’immobilier locatif et ainsi devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf (respectant les dernières normes environnementales) tout en profitant d’avantages fiscaux.  Avec la loi Pinel il vous faut mettre en location votre logement neuf pendant au minimum 6 ans. 

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, obtenir des revenus complémentaires (avec les loyers perçus), ou encore préparer votre retraite, l’investissement locatif est un très bon outil patrimonial. 

La région de Lille reste très dynamique. De nombreux promoteurs cherchent des terrains à bâtir afin de construire de nouveaux programmes immobiliers neufs. Réaliser un investissement immobilier autour de Lille reste un bon choix pour le futur acquéreur qui souhaite diversifier ou se constituer un patrimoine et préparer sa retraite en gardant une logique de plus-value à terme et de rentabilité.