Résidence Athéna à Roubaix (Vendu)

Ce nouveau programme immobilier à l'architecture élégante avec une alternance de briques, de zinc, de bois situé à Roubaix vous propose 34 appartements sur 2 bâtiments de 3 étages allant du studio au T4.. Les logements ont de grands espaces de vie chaleureux et lumineux, les salles de bains ont soit une baignoire soit une douche, un sèche-serviette et un meuble vasque. Les logements sont équipés de grandes loggias, terrasses ou balcons. Des prestations de confort et de qualité sont proposées aux résidents : volets roulants dans les pièces principales, isolation des murs, double vitrage, entrée sécurisée avec badge type Vigik, portail avec télécommande, Parking privatif en rez-de-chaussée... La résidence est éligible à la Loi Pinel et respecte parfaitement le niveau de performance énergétique fixé par la norme RT 2012, ce qui assure des économies d'énergie.

La ville de Roubaix

La ville de Roubaix bénéficie d’une position géographique idéale, dans la métropole Lilloise, au coeur des échanges européens. Ville d’art et d’histoire, Roubaix doit sa renommée mondiale à son patrimoine architectural et industriel, plus particulièrement grâce à son industrie textile qui a fortement dynamisé la région. La ville est caractérisée par une forte présence étudiante, qui résulte de la présence de nombreux campus universitaires et d’une proximité avec Lille, puisqu’on peut s’y rendre en 10 minutes, par l’intermédiaire du tramway ou bus. La demande est élevée de par les faibles prix immobiliers, de l’ordre de 20 à 30% de moins qu'à Lille.

Une demande locative très forte

La demande locative dans la ville est très forte de par la présence des campus universitaires à proximité. De plus la démographie de la région est favorable. En effet Roubaix est idéalement situé entre Bruxelles, Londres et Paris. Ce qui la rend très attractive. La population étudiante est très présente sur le territoire. Il serait donc judicieux de miser sur une location meublée ou encore une colocation. Si vous souhaitez investir dans un quartier résidentiel de standing, il faut viser le secteur de parc Barbieux. 

 

Pourquoi y investir ?

Avec plus d’un million d’habitants dans l’agglomération Lilloise, et la deuxième population étudiante de France pour Lille, Roubaix constitue un investissement très intéressant pour l’immobilier locatif. C’est pourquoi Roubaix fait parti des villes les plus rentables de France avec une rentabilité brute proche des 9%. Cela se justifie par le faible coût au mètre carré, il faut compter en moyenne 1300 euros pour l’achat d’un bien, à l’opposé les loyers sont un peu élevés, de l’ordre de 9,2 euros en moyenne.

La ville de Roubaix se trouve en zone pinel B1, elle est donc éligible au dispositif pinel. Profitez de cette loi pour vous constituer un patrimoine en bénéficiant d’une réduction d’impôts. La ville propose de nombreux programmes immobiliers en copropriété éligibles. Investir en loi pinel à Roubaix vous permet d’investir dans l’immobilier locatif et ainsi devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf (respectant les dernières normes environnementales) tout en profitant d’avantages fiscaux.  Avec la loi Pinel il vous faut mettre en location votre logement neuf pendant au minimum 6 ans. 

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, obtenir des revenus complémentaires (avec les loyers perçus), ou encore préparer votre retraite, l’investissement locatif est un très bon outil patrimonial. 

La région de Lille reste très dynamique. De nombreux promoteurs cherchent des terrains à bâtir afin de construire de nouveaux programmes immobiliers neufs. Réaliser un investissement immobilier autour de Lille reste un bon choix pour le futur acquéreur qui souhaite diversifier ou se constituer un patrimoine et préparer sa retraite en gardant une logique de plus-value à terme et de rentabilité.