Immobilier neuf à Melun
Découvrez 7 programmes immobiliers neufs à Melun
Nos programmes immobiliers neufs à Melun
Programme immobilier en réhabilitation à Melun rue Freteau de Peny
à partir de 138 210 €
Melun, 77000
Appartement
Habiter ou investir à Melun
Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Melun pour votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif ?
Melun est une ville située dans le département Seine-et-Marne. Elle est la troisième ville la plus peuplée du département (après Chelles et Meaux).
De nombreux avantages pour vivre à Melun
Melun est le chef-lieu du département et compte plus de 40 000 habitants. Melun est une ville dynamique par ses nombreux commerces et marchés. Son économie est florissante.
Melun est très bien desservie pour se rendre à Paris. Avec sa gare, RER ou Bus, il faut compter environ 25 minutes de ligne directe pour rejoindre la capitale ! Sa position géographique est donc avantageuse, non loin de Paris en bénéficiant d’une tranquillité de campagne. La ville est irriguée par la Seine et s’articule autour du cours d’eau. Les paysages sont donc principalement les bords de seine, très agréable pour se promener ainsi que ses parcs bien entretenus. Il y a également la forêt de Fontainebleau et la campagne au sud. Ensuite la ville bénéficie de tout le nécessaire dont des écoles, une médiathèque, un cinéma, un hôpital, une clinique, une piscine de nombreux commerces, marchés, rues piétonnes… En bref, Melun est dotée de toutes les infrastructures, commerces et services nécessaires au quotidien.
Investir à Melun
La ville bénéficie donc de beaucoup d’avantages pour y investir et y vivre. Concernant le marché de l’immobilier, les prix sont très attractifs. Le prix moyen de mètre carré est d’environ 2600€. Bien évidemment, les prix varient selon les quartiers plus ou moins cotés. Mais les prix restent tout de même attractifs même dans les quartiers les plus prisés, comparés à la capitale ou aux grandes agglomérations.
Melun est une ville appréciée, notamment pour ceux qui ne veulent pas s’installer dans la capitale, pour des prix immobiliers inférieurs, une qualité de vie tranquille. Un investissement immobilier à Melun peut donc être très avantageux car la ville conserve une demande élevée.
L’immobilier neuf à Melun : profitez de la loi Pinel !
La ville de Melun se situe en zone pinel A. Elle est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation.
Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?
- réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
- obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
- possibilité de louer à un ascendant / descendant
- constituer votre patrimoine sur le long terme
Les autres avantages de l’immobilier neuf
Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Lille vous permet de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. Mais pas que ! Un bien immobilier neuf assure également deux critères très avantageux :
- une basse consommation, et respectueux des dernières normes environnementales en vigueur.
- être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.
Vous avez un projet d’achat à Melun?
À découvrir : tous nos programmes immobiliers neufs dans la ville de Melun ou ses alentours. Nous possédons 4 résidences neuves livrées très prochainement dans la ville, n’hésitez pas à venir les découvrir ! Si vous recherchez un appartement neuf, une maison neuve ou un programme neuf, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Dividom vous accompagne et vous aide dans votre recherche.
