Immobilier neuf Saint-Cyr-l’Ecole

Habiter ou investir Saint-Cyr-l’Ecole

Saint-Cyr-l’Ecole est une ville située en Île-de-France à une quinzaine de kilomètres de Paris. Elle est limitrophe à Versailles et notamment de son parc et son château. 

Les transports à Saint-Cyr-l’Ecole

Bien desservie par les transports en communs, elle bénéficie notamment d’un accès direct à Paris-Austerlitz, Versailles, La Défense avec le RER. Il y a également le transilien, la ligne U qui mène à la Défense en 30 minutes et la ligne U à Paris Montparnasse. On compte également de nombreuses lignes de bus qui desservent la ville et ses alentours. De plus, le grand Paris express devrait arriver avec la ligne 13 qui rejoindra par exemple la ville de Saint-Germain-en-Laye.

Par la route, la ville est accessible grâce à l'autoroute A12 qui rejoint l'A13. Elle est aussi à proximité de l'autoroute A86 et des routes nationales RN12 et RN10. L’aeroport Paris-Orly est accessible en 40 minutes via l’A86.

Découvrir la ville : un environnement familial

La ville est connue et reconnue pour son école militaire ainsi que son pôle de compétitivité Vestapolis. Saint-cyr-l’École présente également un visage plus convivial où il fait bon vivre en famille avec de nombreuse associations et des parcs. Saint-Cyr-l’Ecole est une ville qui bénéficie d’un environnement de campagne à proximité immédiate de Versailles. Autrefois la ville s’est épanouie sous le règne de Louis XIV. La ville fait partie de la communauté d'agglomération de Versailles Grand Parc. Les projets de construction de logements neufs et d’aménagements sont nombreux.  

De multiples pratiques sportives sont possibles dans la ville (42 disciplines différentes) avec des gymnases, stades, un centre aquatique.. En terme de culture on trouve un théâtre, un cinéma, une bibliothèque..

Saint-cyr-l’école offre un large choix au niveau scolaire avec des crèches, des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées. 

Investir à Saint Cyr 

Le marché immobilier est dynamique à Saint-Cyr-de-l'École, notamment dans le centre-ville ainsi qu’aux abords de la gare. De belles opportunités sont à saisir pour acheter, investir ou louer. Le centre-ville est situé dans le sud de la ville c’est dans ce quartier qu’on trouve des quartiers résidentiels, ainsi que toutes commodités, transports, commerces et services. 

De plus, l’arrivée du Grand Paris Express ne fera qu’augmenter la demande et les prix des biens immobiliers. En effet, il rendra l’accessibilité à la ville et ses alentours plus facile, plus rapide, point primordial pour les habitants. Vous trouverez de nombreuses résidences neuves dans la ville, principalement des appartements mais parfois des maisons neuves.

L’immobilier neuf à Saint-Cyr-l’Ecole : profitez du dispositif Pinel ! 

La ville de Saint-Cyr-de-l'École se situe en zone pinel A. Elle est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de mettre en location votre logement au moins 6 ans. La durée de location peut être prolongée sur 9 ou 12 ans. Plus cette durée de location sera longue plus la défiscalisation sera importante. 

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

• réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenir un complément de revenu grâce au versement des loyers mensuels
• possibilité de louer à un ascendant / descendant
• constituer votre patrimoine 

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Saint-Cyr-de-l'École ?

Investir dans le neuf à Saint-Cyr-de-l'École vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, trois gros avantages s’offrent également à vous.

Tout d’abord, les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ). Ensuite, vous réalisez des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). Enfin, vous êtes couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement. 

Vous avez un projet d'achat dans le neuf ?

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