Immobilier neuf Achères

Découvrez 1 programmes immobiliers neufs à Achères

Nos programmes immobiliers neufs à Achères

0351 000
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Vendu
Programme Immobilier Neuf Achères

Programme Immobilier Neuf Achères

à partir de 175 000 €

Achères, 78260

Maison, Appartement

Immobilier neuf Achères : habiter ou investir

Vous souhaitez investir ou habiter dans la ville d’Achères ? Pour votre résidence principale ou pour faire de la location ? 

Achères est située dans les Yvelines en Île-de-France, elle accueille près de 21000 habitants. La commune est limitrophe de Saint-Germain-en-Laye ainsi que de Carrières-sous-Poissy. 

En terme de transports et de voiries, la RD30 dessert l’ensemble de la ville qui permet d'accéder à de nombreuses routes et villes alentours. Les aéroports de Roissy et Beauvais sont à environ 45 min avec des navettes depuis Cergy-Pontoise. La gare d’Achères-Ville est desservie par les lignes du RER A et SNCF reliant Cergy-le-Haut au centre de Paris. Le RER A et la SNCF Ligne L, mènent en 20 à 30 minutes à Paris. La ville bénéficie également de nombreuses lignes de bus.

Achères jouit d’une situation géographique stratégique qui constitue un atout majeur. Sa zone d’activité est idéalement située à 25 min de la Défense en RER à 30 min de Paris Saint-Lazare. 

Achères, une commune rurale

Achères reste une commune rurale, ce qui est plutôt rare en Île-de-France. L’activité agricole y est alors importante. Les espaces verts occupent une grande partie du territoire également. La ville profite d’un environnement verdoyant, profitant de la forêt de Saint Germain mais également de la Seine. Achères se situe sur la rive gauche, ce qui permet de belles balades aux abords du fleuve. 

On compte plus de 80 commerces dans la ville, un marché le mercredi et le samedi, et des supermarchés dans la zone industrielle. En ce qui concerne les loisirs : cinéma, salle de concert, conservatoire, , balade dans parc et forêt, etc… on trouve une bibliothèque, un conservatoire, un espace musical, un centre culturel et une soixantaine d’équipements sportifs.

Investir dans la ville 

Les demandes de logements à Achères sont biens plus importantes que l’offre, ce qui vous permettra d’avoir beaucoup moins de difficultés à trouver un locataire. De plus, 60% des habitants sont des locataires. Une opportunité pour l’investissement locatif. Si vous souhaitez habiter près de Paris sans avoir à investir des sommes exorbitantes, Achères est la ville qu’il vous faut. Cela est possible en investissant et ou en habitant dans les villes alentours, où les prix immobiliers sont biens plus raisonnables et abordables. 

L’immobilier neuf à Achères : profitez du dispositif Pinel ! 

La ville d’Achères se situe en zone pinel A. Elle est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de mettre en location votre logement au moins 6 ans. La durée de location peut être prolongée sur 9 ou 12 ans. Plus cette durée de location sera longue plus la défiscalisation sera importante.

 Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

  • réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • possibilité de louer à un ascendant / descendant
  • constituer votre patrimoine 

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Achères ?

Investir dans le neuf à Achères vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). 

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Achères vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement. 

Vous avez un projet d'achat dans le neuf ? 

À découvrir : tous nos programmes immobiliers neufs disponibles à Achères et ses alentours. Si vous recherchez un appartement neuf, une maison neuve ou un programme neuf, n’hésitez pas à contacter nos conseillers . Dividom vous aide dans votre sélection d’un futur logement neuf ou d’un nouveau programme immobilier neuf. Nous vous accompagnons dans vos premiers pas sur le marché immobilier à Achères.