L'immobilier neuf à Houilles

Habiter ou investir à Houilles 

Houilles est une ville des Yvelines située à 10 km au nord-ouest de Paris, installée au centre de la presqu’île du Pecq. On compte plus de 32 000 habitants, ce qui fait de Houilles la dixième ville des Yvelines par sa population.

Les Ovillois profitent d’un centre-ville dynamique, en grande partie piéton avec un marché très réputé en Île-de-France. La ville bénéficie d’une situation géographique stratégique à proximité de Paris. Grâce au réseau SNCF, et aux grands axes routiers qui desservent la ville de Houilles, les habitants peuvent rejoindre facilement la capitale ainsi que la forêt de Saint-Germain-en-Laye.

Les transports 

Houilles est particulièrement bien desservie  grâce à la ligne du RER A qui relie la ville à Paris. La ville ne se situe qu’à 8 minutes de La Défense. On trouve également plusieurs lignes de bus qui assurent des liaisons en direction d'Argenteuil, Bezons, Chatou, Le Pecq, Montesson, Saint-Germain-en-Laye et Sartrouville… D'ici 2024, le RER E arrivera, qui se prolongera ainsi sur 47 km à l'ouest de Paris.

Ville, où il fait bon vivre

Très proche de Paris, Houilles garde un charme et une tranquillité très provinciale. Les espaces verts y sont nombreux, on trouve également diverses activités, des associations et une vie culturelle riche et variée. Parmi les équipements de la ville les habitants peuvent profiter d’une piscine, de nombreux gymnases, des stades, un conservatoire, une médiathèque, un pôle culturel, un centre d'art municipal… Côté éducatif, les nombreuses écoles et leur qualité d’enseignement sont très appréciés. Les parcs jardins et squares sont présents dans tous les quartiers. 

Investir à Houilles 

La proximité de la ville avec Paris et sa bonne desserte grâce aux transports en commun est un atout majeur. Houilles est située à seulement 10 km au nord-ouest de Paris, proche de la forêt de Saint Germain-en-Laye et des grandes zones d'activités économiques comme par exemple La Défense. Il s’agit d’une ville calme, sécuritaire qui conserve un esprit village tout en étant très proche de Paris. On trouve beaucoup de zones pavillonnaires et résidentielles dans la ville, très appréciée par les familles. Houilles a donc de nombreux avantages pour y réaliser un investissement dans un programme immobilier neuf. 

L’immobilier neuf à Houilles : profitez du dispositif Pinel ! 

La ville de Houilles se situe en zone pinel A. Elle est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de mettre en location votre logement au moins 6 ans. La durée de location peut être prolongée sur 9 ou 12 ans. Plus cette durée de location sera longue plus la défiscalisation sera importante.

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

• réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€

• obtenir un complément de revenu grâce au versement des loyers mensuels

• possibilité de louer à un ascendant / descendant

• constituer votre patrimoine

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Houilles ?

Investir dans le neuf à Houilles vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, trois gros avantages s’offrent également à vous.

Tout d’abord, les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ). Ensuite, vous réalisez des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). Enfin, vous êtes couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous êtes à la recherche d’un logement neuf à Houilles ?

Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs disponibles à Houilles et ses alentours. Si vous recherchez un appartement neuf ou une maison neuve, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Dividom vous aide dans votre sélection d’un futur logement neuf.