Denormandie dans la ville de Roubaix

La loi Denormandie est un dispositif fiscal destiné à encourager la rénovation dans l'immobilier ancien.

Les particuliers peuvent donc bénéficier d’une réduction d’impôt en achetant un logement à rénover dans un quartier ancien dégradé pour le mettre en location.

L’objectif de cette nouvelle loi est d’accélérer la rénovation des logements en mauvais état pour répondre aux besoins de logement des populations, dans la continuité du plan national de lutte contre le logement insalubre.

L'investissement en loi Denormandie à Roubaix permet de réaliser une économie d'impôts de 12 à 21% du coût total de l'opération, achat immobilier et travaux compris. Cette réduction varie en fonction de la période de location de votre logement, à savoir :

12 % pour une durée de location de 6 ans

18 % pour une durée de location de 9 ans

21% pour une durée de location de 12 ans

Il est également possible de cumuler 2 opérations Denormandie par an, par foyer fiscal avec un plafond annuel de 300 000€ et 5500€/m². Ce double plafond doit être respecté pour bénéficier de cet avantage fiscal.

Où investir dans la loi Denormandie à Roubaix

La loi Denormandie encourage les travaux de rénovation dans des zones comportant de nombreux logements vacants ou insalubres.

La ville de Roubaix a signé la convention "coeur de ville" qui a pour objectif de redynamiser le centre-ville des villes moyennes par la rénovation urbaine. La loi Denormandie, du nom de Julien Denormandie, ministre de la ville et du logement, constitue donc une aide pour les futurs acquéreurs qui devront effectuer des travaux de rénovation dans un logement situé dans un quartier ancien dégradé ou en centre-ville de Roubaix. 

Le plus d'un investissement en loi Denormandie à Roubaix

Roubaix reste un très bon choix pour l'investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine de qualité avec un potentiel de plus-value à terme ou générer des revenus complémentaires à l’âge de la retraite. En effet, la ville se trouve dans la grande métropole Lilloise avec plus d’un million d’habitants. 

L'investissement en Denormandie vous offre la possibilité de louer votre logement à vos ascendants et descendants, sous réserve qu'ils ne fassent plus partie du foyer fiscal. De plus, en acquerant un bien dans le centre ville de Roubaix vous investissez là où la demande locative est forte. Ainsi, vous avez plus de chance de percevoir des révenus locatifs dès votre acquisition. 

Pourquoi investir dans un bien immobilier en loi Denormandie à Roubaix

En achetant un bien éligible au dispositf Denormandie à Roubaix, vous bénéficiez d'un logement en centre-ville moins cher mais vous allez aussi profiter d'avantages fiscaux, percevoir des revenus locatifs, capitaliser pour votre retraite et préparer votre succession sereinement. 

Aujourd'hui ,la plupart des investisseurs souhaitent se constituer un patrimoine immobilier pour assurer leur avenir , financer leur retraite grâce à des revenus complémentaires et transmettre leurs biens à leurs descendants. Par ailleurs, les logements Denormandie sont souvent moins cher que la moyenne car des travaux de rénovation sont à réaliser. Ainsi, il est possible d'effectuer une plus-value interressante à la revente du bien. Il faut savoir que les logements éligibles au dispositif Denormandie à Saint-Omer ne se dévalorisent pas comme les logements neuf à la revente. Etant situés là où la demande locative est importante, les biens peuvent même voir leur valeur augmenter. 

Trouver un bien immobilier en loi Denormandie à Roubaix

Vous souhaitez investir avec la loi Denormandie dans la ville de Roubaix ? 

Nos conseillers Dividom vous accompagne et vous guide dans chaques étapes de votre projet d'investissement.

Dans un premier temps, nous vous conseillons de réaliser votre bilan patrimonial avec l'un de nos conseiller Dividom. Ce bilan vous permettra de vérifier que vos objectifs patrimoniaux sont en phase avec votre projet d'investissement en Denormandie à Roubaix. 

Notre équipe experte du secteur saura trouver l’investissement idéal correspondant à vos besoins et éligible à la loi Denormandie !