Denormandie dans la ville de Tourcoing

La loi Denormandie vise à rénover les logements anciens et vétustes situés dans le centre-ville de Tourcoing. Ce dispositif consiste en une réduction d'impôt allant jusqu’à 21% du prix du bien acheté à condition d'y effectuer des travaux de rénovation.

Cette loi a été proposé par le minitre du Logement Julien Denormandie, dans le but de simplifier la loi Pinel dans l'ancien.

Pour investir avec ce dispositif à Tourcoing, vous devez acquérir un logement ancien entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021 afin de le mettre en location non-meublée pendant 6, 9 ou 12 ans. Les travaux de rénovation à effectuer doivent représenter au minimum 25% du coût total de l’opération et améliorer les performances énergétiques du logement.

Où investir dans la loi Denormandie à Tourcoing

La ville de Tourcoing fait partie des 222 villes ayant signé le projet « action coeur de ville ». Celui-ci vise à améliorer la qualité du parc immobilier français et à redynamiser le centre-ville des villes moyennes en incitant les investisseurs, par la mise en place de dispositifs de défiscalisation, à réinvestir et à participer à l'amélioration des "coeurs de ville". En effet, la dégradation des logements anciens constitue une réelle problématique.

Ainsi, les biens éligibles à la loi Denormandie se situent au centre-ville de Tourcoing et concernent les logements anciens à rénover et les anciens locaux commerciaux ou industriels à transformer en habitation.

Le plus d'un investissement en loi Denormandie à Tourcoing

Investir en loi Denormandie à Tourcoing permet de bénéficier d'une réduction d' impôts de 12%,18% ou 21% sur une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.

• 12 % pour un engagement de louer pendant 6 ans
• 18 % pour un engagement de louer pendant 9 ans
• 21% pour la prolongation de l’engagement jusqu’à 12 ans

Vous pouvez également cumuler les avantages fiscaux de la loi Denormandie sur 2 investissements locatifs Denormandie par an à condition de ne pas dépasser le montant maximum total d’investissement de 300 000€ par an par foyer fiscal et de 5 500 euros par mètre carré de surface habitable.

Votre logement doit être loué à des ménages modestes en tant qu'habitation principale en respectant des plafonds de loyers et de ressources.

Cet investissement vous permet de louer votre bien aux membres de votre famille ne faisant plus partie de votre foyer fiscal et de le louer sur un marché porteur étant donné que logements éligibles au dispositif se trouvent en centre-ville.
 

Pourquoi investir dans un bien immobilier en loi Denormandie à Tourcoing

Acquérir un bien éligible en loi Denormandie à Tourcoing vous permet de défiscaliser, de vous constituer un patrimoine, de préparer votre retraite, de protéger vos proches mais aussi d'acquérir un logement souvent bien placé.

Aujourd'hui ,la plupart des investisseurs souhaitent se constituer un patrimoine immobilier pour assurer leur avenir , financer leur retraite grâce à des revenus complémentaires et transmettre leurs biens à leurs descendants. Par ailleurs, les logements Denormandie à Tourcoing sont souvent moins cher que la moyenne car des travaux de rénovation sont à réaliser. Ainsi, il est possible d'effectuer une plus-value interressante à la revente du bien. Il faut savoir que les logements éligibles au dispositif Denormandie à Tourcoing ne se dévalorisent pas comme les logements neuf à la revente. Etant situés là où la demande locative est importante, les biens peuvent même voir leur valeur augmenter. 

Trouver un bien immobilier en loi Denormandie à Tourcoing

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif dans la ville de Tourcoing ? 

Dans un premier temps, nous vous conseillons de réaliser un bilan patrimonial avec l'aide d'un conseiller Dividom. Ce bilan vous permettra de vérifier que vos objectifs patrimoniaux sont en phase avec votre projet d'investissement en Denormandie à Tourcoing.

Notre expert du secteur de Tourcoing saura trouver l’investissement idéal et éligible à la loi Denormandie. Un investissement adapté à vos besoins !