Denormandie dans la ville de Denain

Le dispositif d’immobilier locatif Denormandie permet aux investisseurs de réduire ses impôts en contrepartie de l’achat et de la rénovation d’un logement ancien, vacant ou insalubre et à condition de mettre ce logement en location à titre de résidence principale. 

Quant au montant de la réduction d’impôt, elle augmente avec la durée d'engagement de mise en location. Elle peut grimper jusqu'à 21%. Plus vous louez longtemps, plus la réduction est importante. 

Vous devez acquérir un logement ancien entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021 et vous engager à le louer dans le cadre d'une location non-meublée sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Les travaux de rénovation à effectuer doivent répresenter au moins 25% du coût total de l'investissement dans une limite maximale de 300 000€.

Où investir dans la loi Denormandie à Denain

Denain fait partie des villes ayant signé la convention "coeur de ville". Cette convention a pour objectif de redynamiser le centre-ville des villes moyennes par la rénovation urbaine. Le dispositif Denormandie est donc une aide à destination des futurs acquéreurs qui effectueront des travaux de rénovation dans un logement situé en centre-ville ou dans un quartier ancien dégradé. 

 

Le plus d'un investissement en loi Denormandie à Denain

Avec la loi Denormandie, il est possible de louer à un membre de votre famille sous condition de plafonds de ressources et de loyer. 

De plus, en acquerant un bien dans le centre ville de Denain , vous investissez là où la demande locative est forte. Ainsi, vous avez plus de chance de percevoir des revenus locatifs dès votre acquisition.

Grâce au dispositif Denormandie, vous pouvez également investir dans la mesure de vos objectifs étant donné que les logements éligibles au dispositif sont très variés, allant du studio aux grands appartements. Enfin, l'investissement locatif en Denormandie vous permet de déduire certaines charges comme celles de la taxe foncière, les frais de gestion locative et les intérêts d'emprunt. 

Pourquoi investir dans un bien immobilier en loi Denormandie à Denain

Investir dans un bien immobilier avec le dispositif Denormandie à Denain, signifie que vous contribuez à l'amélioration du parc immobilier et répondre au besoin de logements à Denain. En effet, face à la dégradation des logements situés en centre-ville qui constitue une véritable problématique, le gouvernement souhaite inciter à faire des travaux de rénovation ciblés et utiles. 

Investir dans la pierre c’est se construire ou développer son patrimoine sur le long terme. De plus, l’immobilier est une valeur sûre, efficace et simple à transmettre. 

L’avantage de l’investissement avec le dispositif Denormandie est le prix d’achat relativement bas de votre bien et la plus-value que vous obtiendrez grâce aux travaux de rénovation réalisés. De plus, la demande locative en centre-ville reste importante.

 

Trouver un bien immobilier en loi Denormandie à Denain

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Nous conseillons dans un premier temps d'établir ensemble votre bilan patrimonial, ce qui vous permettra de vérifier que vos objectifs patrimoniaux sont en phase avec votre projet d'investissement en Denormandie.

Notre expert sur le secteur de Denain saura trouver l’investissement Denormandie adapté à votre situation.