Investir dans une résidence sénior

Les avantages et les inconvénients ?

D’ici 2050, la population française de plus 60 ans représenterait 70 millions, soit plus de 9 millions de plus qu’en 2005, en supposant le maintien de l’accroissement démographique et du vieillissement de la population actuels. Face à cette réalité, on constate une hausse des demandes de logements et un manque évident d’offres destinées aux personnes âgées de 60 ans et plus, autonomes, dépendantes et non médicalisées.

Si vous êtes intéressé pour investir et diversifier votre patrimoine, la résidence seniors possèdent de nombreux atouts.

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Une forte attractivité !

Les résidences dites “de services” sont idéales pour les seniors en recherche d’un cadre de vie calme et paisible. Ils sont généralement attirés par le confort et l’éloignement des grandes villes mais qui reste à proximité des commerces. Ces résidences proposent des activités et services supplémentaires comme le ménage, la restauration ou la mise en place de piscine, salle de sport...

Une garantie fiable et solide !

La population des plus de 60 ans dispose d’un pouvoir d’achat élevé et de revenus patrimoniaux importants. Une fois confortablement installés dans leur résidence, les seniors ont peu de chance d’y repartir. Cela assure un meilleur suivi et une meilleure exploitation du bien immobilier à long terme pour les investisseurs.

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Un investissement qui offre une bonne rentabilité !

La loi Censi-Bouvard met en place une remise d’impôt à hauteur de 11% du montant de l’investissement pour la location d’un appartement meublé dans une résidence pour seniors pendant au moins neuf ans, un plafond de 300 000€ HT maximum. Le propriétaire pourra alors se constituer un complément de retraite avec la possibilité d’habiter la résidence au terme de la période de location.

Une gestion simple et efficace

La gestion du bien immobilier meublé est confiée à un gestionnaire qui s’occupe de l’exploitation de la résidence, de sa location, son entretien et du versement des loyers

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