Local commercial et bureaux Place d'Armes à Calais (Financé)
Ce projet est financé.
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Description de l'investissement
Sur la place d'Armes au coeur de Calais, Dividom vous propose un immeuble comprenant :
- au RDC un local commercial loué par l'agent général MMA
- au 1er étage des bureaux loués par l'agent général MMA
- au 2nd étage des bureaux loués par la société Managers Solutions
Localisation
La ville de Calais
Bordant la Manche, Calais jouit d’une situation des plus favorables, en relation directe et rapide avec Paris, Londres et Bruxelles ainsi que l’Europe du Nord-Ouest. Ville la plus peuplée du département, Calais est la seule ville française directement reliée à la Grande-Bretagne grâce au tunnel sous la Manche et est desservie par trois autoroutes, une gare, un aéroport et un port, qui est le premier port français en terme de flux passagers. Chaque année plus de 10 millions de personnes empruntent les ferries en direction de la Grande Bretagne et 20 millions traversent la Manche grâce à son tunnel. Calais est une ville dynamique portée par des zones d’activités économiques tels que Les Dunes ou Courgain-est.Calais dispose également d’un grand parc hôtelier, d’un centre ville rénové et actif avec commerces et marchés hebdomadaires. Dotée d’un patrimoine historique conséquent avec plusieurs monuments classés monuments historiques et des monuments célèbres comme la place d’Armes et la tour du Guet. Elle dispose également d’un patrimoine environnemental d’exception avec les falaises du Cap Blanc Nez. Au niveau de sa culture, la ville est connue pour sa dentelle qui fait véritablement partie de l’histoire de la ville.
Au niveau des transports en commun, la ville est desservie gratuitement par la Balad’in, une navette de bus qui sillonne les axes principaux de la ville. La gare centrale de Calais se trouve en plein centre-ville et accueille principalement des TER. Pour rejoindre la gare TGV, il faudra se rendre en périphérie de la ville. Des navettes en bus et en train permettent de relier les deux gares.
Pourquoi investir à Calais ?
Avec plus de 75000 habitants, son port, son aéroport, ses magasins et ses zones industrielles, Calais est une ville active où la demande de logement est forte. Elle fait partie des grandes villes du Nord qui attire de nombreux investisseurs. De plus, la ville compte 7,9% de logements vacants et une population assez jeune, Calais présente de réelles opportunités d’investissement locatif. Calais a vu ses prix immobiliers baisser de plus de 13% ce qui est la plus grosse baisse de prix du département. Combiné à des faibles taux d’intérêt, la ville attire de plus en plus d’investisseurs et a vu son nombre de transactions augmenter fortement. Ainsi, les conditions sont réunies pour un investissement réussi dans cette ville.
Malheureusement en 2020, cette zone ne fait plus partie des zones géographiques éligibles au dispositif Pinel. Vous ne pourrez donc pas profiter de cet avantage fiscal dans la ville. Cependant il existe d’autres dispositifs de défiscalisation en faveur des investissements locatifs, idéal pour vous constituer un patrimoine , le diversifier et réduire vos impôts. Mettre en location votre bien immobilier vous permet également de vous constituer des revenus complémentaires si vous avez aussi pour objectif de préparer votre retraite.
La location meublée et la colocation dans la ville de Calais sont très prisées par les étudiants qui suivent leurs études dans la région. Pour une location étudiante, la demande locative est très forte, investissez alors à proximité du le Centre-ville. Il existe également des résidences-services proposant des chambres meublées et équipées.
Divimètre
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Composants du bien
Description
Un local loué par MMA.
Chiffres clés
| Surface habitable | 137 m² 137 m² loi Carrez |
| Loyer annuel | Vous devez être connecté pour voir cette information |
Assurances optionnelles disponibles
| Assurance dégradation | Non |
| Assurance loyer impayé | Non |
| Assurance logement vacant | Non |
Répartition des charges
| Propriétaire | Locataire | |
|---|---|---|
| Gros travaux | Oui | Non |
| Menus travaux | Non | Oui |
| Taxe foncière | Non | Oui |
| Charges de copropriété | Non | Oui |
| Assurance de copropriété | Non | Oui |
| Enlèvement des ordures ménagères | Non | Oui |
| Assurance propriétaire non occupant | Non | Oui |
Description
Loué par Manager Solutions
Chiffres clés
| Surface habitable | 155 m² 155 m² loi Carrez |
| Loyer annuel | Vous devez être connecté pour voir cette information |
Assurances optionnelles disponibles
| Assurance dégradation | Non |
| Assurance loyer impayé | Non |
| Assurance logement vacant | Non |
Répartition des charges
| Propriétaire | Locataire | |
|---|---|---|
| Gros travaux | Non | Oui |
| Menus travaux | Non | Oui |
| Taxe foncière | Non | Oui |
| Charges de copropriété | Non | Oui |
| Assurance de copropriété | Non | Oui |
| Enlèvement des ordures ménagères | Non | Oui |
| Assurance propriétaire non occupant | Non | Oui |
Guy Hocquet Immobilier
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Calais: un nouveau port pour la ville
09 Septembre 2021
Le nouveau port de Calais a été inauguré le 9 septembre 2021.
Catégories
- Local commercial
- Bureau
- Ancien
Avis de l'expert
Herve Befve
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Proposé par
Dividom
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