Description

Investissez pour réduire votre fiscalité à l'aide de la loi PINEL.

C'est évidemment au coeur de Villeneuve d'Ascq entre Lille 1 et Lille 3, que va se situer la nouvelle résidence étudiante. Ce quartier universitaire de l'eurorégion, prisé par les milliers d'étudiants est situé à 350 mètres de la station de métro Triolo (L1), à quelques stations de la gare Lille Flandres et de l'hypercentre de Lille. Également proche des commerces, du restaurant universitaire, des activités sportives et culturelles, tout est conçu pour un cadre de vie agréable.

Les logements sont tout équipé, fonctionnel, meublé et optimisé : laverie à disposition, local à vélos, wifi pour resté connecté tout est bien pensé pour un confort optimal.

La livraison de ce bien est prévu pour le 3ème trimestre 2019 ce qui affectera votre imposition à partir de cette même année.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Cette ville nouvelle créée par la fusion de plusieurs villages bénéficie d’une position géographique stratégique, par sa proximité avec Lille et la Belgique, mais aussi car elle est le carrefour de grands axes autoroutiers vers les grandes villes telles que Bruxelles ou Paris. Villeneuve d’ascq abrite le tout premier métro automatique qui dessert tous les quartiers de la ville pour continuer vers Lille. Au sein de plus d’un hectare d’espaces verdoyants, bordant La Marque et le canal de Roubaix, la ville est reconnue pour ses balades notamment dans le fameux Parc du Héron. C’est une des villes les plus attractives de la métropole lilloise en raison de sa forte présence de pôles d’activités et de recherches, et également par son dynamisme et ses équipements sportifs tels que le Stade Mauroy où se jouent les matchs du Losc. Le marché de l’immobilier s’y porte bien, le volume des transactions augmente d’années en années.

Pourquoi y investir ?

Villeneuve d’Ascq est considéré comme le “technopôle vert”, d’une part grâce à ses campus universitaire (Lille 1 et Lille 3) qui regroupent près de 20 000 étudiants, et d’autre part avec ses grands pôles d’activités économiques comme Bonduelle, Cofidis ou encore Décathlon. La demande locative y est très forte en particulier avec le nombre d’étudiants qui ne cesse d’accroître. Le réseau de transport en commun, les centres commerciaux, les activités sportives et culturelles proposées par la ville comblent les habitants. Ensuite, de nombreuses résidences se construisent et permettent une défiscalisation sur votre imposition en y investissant. La rentabilité moyenne des investissements tourne autour de 5,50% ce qui est plutôt attractif.

 

En savoir plus sur Villeneuve-d'Ascq

Description

Cet appartement neuf T1 de 18,61 mest situé au 2ème étage, et est exposé Sud-Ouest ce qui permet d'avoir le soleil dès le début d'après-midi, jusqu'à la fin de journée.

Il comprend :

  • 1 entrée kitchenette
  • 1 salle de bain aménagée / WC
  • 1 séjour

Kitchenette : un évier, un égouttoir, deux plaques vitrocéramiques encastrées dans un meuble bas, un rangement en hauteur, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un micro-onde grill.

Salle de bain : un meuble vasque et une douche.

Mobilier : Un lit 120 x 200 cm avec tiroirs,u ne table de repas et ses chaises , un coin bureau , un grand rangement avec penderie et miroir

Chiffres clés

Surface habitable18,6 m²
18,6 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

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DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

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Défiscalisation Pinel

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.