Éligible Pinel

Appartement neuf T1 Villeneuve-d'Ascq (Vendu)

Villeneuve-d'Ascq, 59491

  • Tout équipé
    Equipement
  • Loi PINEL
    Défiscalisation
  • Quartier universitaire
    Emplacement

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du bien

Investissez pour réduire votre fiscalité à l'aide de la loi PINEL.

C'est évidemment au coeur de Villeneuve d'Ascq entre Lille 1 et Lille 3, que va se situer la nouvelle résidence étudiante. Ce quartier universitaire de l'eurorégion, prisé par les milliers d'étudiants est situé à 350 mètres de la station de métro Triolo (L1), à quelques stations de la gare Lille Flandres et de l'hypercentre de Lille. Également proche des commerces, du restaurant universitaire, des activités sportives et culturelles, tout est conçu pour un cadre de vie agréable.

Les logements sont tout équipé, fonctionnel, meublé et optimisé : laverie à disposition, local à vélos, wifi pour resté connecté tout est bien pensé pour un confort optimal.

La livraison de ce bien est prévu pour le 3ème trimestre 2019 ce qui affectera votre imposition à partir de cette même année.

Localisation

La ville de Villeneuve-d'Ascq

Cette ville nouvelle créée par la fusion de plusieurs villages bénéficie d’une position géographique stratégique, par sa proximité avec Lille et la Belgique, mais aussi car elle est le carrefour de grands axes autoroutiers vers les grandes villes telles que Bruxelles ou Paris. Villeneuve d’ascq abrite le tout premier métro automatique qui dessert tous les quartiers de la ville pour continuer vers Lille. Au sein de plus d’un hectare d’espaces verdoyants, bordant La Marque et le canal de Roubaix, la ville est reconnue pour ses balades notamment dans le fameux Parc du Héron. C’est une des villes les plus attractives de la métropole lilloise en raison de sa forte présence de pôles d’activités et de recherches, et également par son dynamisme et ses équipements sportifs tels que le Stade Mauroy où se jouent les matchs du Losc. Le marché de l’immobilier s’y porte bien, le volume des transactions augmente d’années en années.

 

Pourquoi y investir ?

Villeneuve d’Ascq est considéré comme le “technopôle vert”, d’une part grâce à ses campus universitaire (Lille 1 et Lille 3) qui regroupent près de 20 000 étudiants, et d’autre part avec ses grands pôles d’activités économiques comme Bonduelle, Cofidis ou encore Décathlon. La demande locative y est très forte en particulier avec le nombre d’étudiants qui ne cesse d’accroître. Le réseau de transport en commun, les centres commerciaux, les activités sportives et culturelles proposées par la ville comblent les habitants. Ensuite, de nombreuses résidences se construisent et permettent une défiscalisation sur votre imposition en y investissant. La rentabilité moyenne des investissements tourne autour de 5,50% ce qui est plutôt attractif.

 

Composants du bien

Description

Cet appartement neuf T1 de 18,61 mest situé au 2ème étage, et est exposé Sud-Ouest ce qui permet d'avoir le soleil dès le début d'après-midi, jusqu'à la fin de journée.

Il comprend :

  • 1 entrée kitchenette
  • 1 salle de bain aménagée / WC
  • 1 séjour

Kitchenette : un évier, un égouttoir, deux plaques vitrocéramiques encastrées dans un meuble bas, un rangement en hauteur, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un micro-onde grill.

Salle de bain : un meuble vasque et une douche.

Mobilier : Un lit 120 x 200 cm avec tiroirs,u ne table de repas et ses chaises , un coin bureau , un grand rangement avec penderie et miroir

Chiffres clés

Surface habitable18,6 m²
18,6 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

DP2M Immobilier

DP2M Immobilier

Gestion locative

Actualités

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