Contrairement aux zones A, A Bis et B1, la zone B2 nécessite impérativement d’obtenir une dérogation préfectorale pour pouvoir être éligible à la loi Pinel jusqu'à fin 2019. Cette demande doit être faite et motivée par la Mairie de la ville en question. Avant tout investissement, rapprochez vous de la Mairie pour savoir si vous pouvez bénéficier des avantages de la loi Pinel.

La zone B2 regroupe les autres communes de plus de 50 000 habitants n’appartenant pas à la zone B1. Le marché immobilier y est jugé plus calme et la demande est généralement inférieure à l’offre.

Le plafond de loyers pour les propriétaires en zone B2 est fixé à 8,75€ le m².

Voici le détail complet des plafonds des ressources fixées en zone B2 selon la composition du foyer : 

Personne seule 27 136€
Couple 36 238€
Une personne à charge 43 580€
Deux personnes à charge 56 611€
Trois personnes à charge 61 890€
Quatre personnes à charge 69 749€
Majoration par personne au delà de 4 personnes à charges 7 780€