Maison à gentelles - Déficit foncier (Financé)

Dividom vous propose à l’investissement cette maison en déficit foncier.

Qu'est ce que l'investissement en décifit foncier ? Cela se définit par l’acquisition d’un bien ancien à usage locatif dans le but d’y effectuer des travaux de rénovation déductibles afin de maximiser le déficit de l’opération. 

Fiscalement, le mécanisme fiscal du « déficit foncier » permettra :

• De déduire les dépenses de travaux  des revenus fonciers perçus par l’investisseur.
• Lorsque l’intégralité des revenus fonciers seront « consommés » par les charges déductibles, le déficit foncier est imputable sur les autres revenus catégoriels dans la limite de 10700€.

En investissant dans cette maison de 125m2, des travaux nécessaires seront réalisés afin de la remettre en état et de lui conférer les qualités nouvelles exigées par une demande locative toujours plus exigeante (consommation énergétique, organisation des pièces..etc). Cette maison se situe à Gentelles, petit village du département de la Somme à 18km d'Amiens.