Où investir dans la ville de Le Touquet-Paris-Plage
Investissement immobilier locatif à Le Touquet-Paris-Plage : notre analyse
- 4 400 €Prix moyen au m²
- 9,8 €Loyer moyen au m²
- 2,67%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Cette commune, située sur la Côte d'Opale, dans le département du Pas-de-Calais est depuis très longtemps une station balnéaire. Elle compte environ 4500 habitants mais peut accueillir plus de 250 000 personnes en pleine saison estivale. En effet, 75% des habitations sont des résidences secondaires. La ville, appelée également "Perle de la Côte d'Opale" ou encore "Station des quatre saisons", est très appréciée des toursites pour la diversité de ses paysages, notamment avec la mer et la forêt.
Pourquoi y investir ?
En plus d'être une ville touristique, Le Touquet bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle et facile d'accès grâce aux infrastructures ferroviaires (notamment l'eurotunnel qui se situe à moins d'une heure en voiture), un aéroport et une autoroute (A16) à proximité. L'investissement dans cette commune est très intéressant car de nombreux touristes, français ou étranger, aiment venir séjourner plusieurs jours dans la station. La demande locative est donc forte notamment l'été. De nombreux touristes viennent également au Touquet-Paris-Plage durant la saison hivernale grâce à des événements que met en place la ville comme l'enduropale, célèbre course motocycliste se déroulant sur les plages du Touquet et des communes voisines, qui accueille chaque année plus de 300 000 visiteurs.
Voici deux avenues où il est intéressant d'investir au Touquet-Paris-Plage :
Avenue Saint-Jean
Quartier très connu des touristes, il bénéficie d'un dynamisme exceptionnel grâce à ses nombreuses boutiques, bars et restaurants. L'avenue est également appréciée car elle se situe à proximité de la plage. Le prix moyen au mètre carré est cependant élevé. En effet, il faut compter entre 4000 et 6000 euros/m2.
Boulevard du Dr Jules Pouget
Ce boulevard est très apprécié des touristes et les locations sont nombreuses grâce à un atout majeur : la vue sur la mer. Le prix moyen au mètre carré est de 5392 €.
