Résidence Tweed à Villeneuve d'Ascq

🌟 Le Tweed

Une nouvelle façon d'habiter la Maillerie Au cœur d’un quartier en pleine renaissance entre tradition et modernité, Le Tweed s’inscrit dans le renouveau urbain de la Maillerie. Cette résidence à taille humaine combine habitat, services et nature, pour offrir un quotidien pratique et agréable, au sein de la métropole lilloise.

 

🏙️ Un quartier dynamique et bien situé

Situé à proximité des principaux axes de la Métropole Européenne de Lille, Le Tweed bénéficie d’une localisation stratégique à l’intersection de la rue Jean Jaurès et du chemin de la Mercerie. Le quartier de la Maillerie, ancien site industriel en pleine mutation, propose une mixité harmonieuse entre logements, commerces, services et espaces verts.

 

🏡 Une résidence pensée pour tous les styles de vie

Composé de 6 lots de logements haut de gamme allant du T4 au T5, Le Tweed se distingue par son architecture élégante, ses prestations soignées et son cadre verdoyant : Maisons familiales T4 et T5 avec jardins privatifs Appartement T4 duplex avec terrasse Stationnements sécurisés (boxes et parkings) Patio paysager central, local vélos et poussettes Crèche et cabinet dentaire en rez-de-chaussée pour plus de proximité

 

✨ Les + du Tweed :

• Accès sécurisé (visiophone, badge Vigik)
• Chauffage par réseau de chaleur urbain (RT 2012 -20%)
• Prestations intérieures de qualité (parquet, volets roulants électriques, salles de bain équipées)
• Terrasses aménagées en dalles béton teinté
• Façades sobres et modernes en harmonie avec l’environnement urbain et paysager

 

🌿 Un quotidien tourné vers le bien-être et la nature

Le Tweed met la nature à portée de main : Espaces verts et patios végétalisés Parking semi-enterré pour libérer l’espace au sol Jardin privatif pour certaines maisons

 

🧑‍🤝‍🧑 Un lieu de vie pour tous les âges

Que vous soyez jeune couple, famille ou sénior actif, Le Tweed propose des logements adaptés à toutes les étapes de vie, dans un cadre moderne, vivant et connecté.

La ville de Villeneuve-d'Ascq

Cette ville nouvelle créée par la fusion de plusieurs villages bénéficie d’une position géographique stratégique et avantageuse, par sa proximité avec Lille et la Belgique, mais aussi car elle est le carrefour de grands axes autoroutiers vers les grandes villes telles que Bruxelles ou Paris. Villeneuve d’ascq abrite le tout premier métro automatique qui dessert tous les quartiers de la ville pour continuer vers Lille. La ville offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Au sein de plus d’un hectare d’espaces verdoyants, bordant La Marque et le canal de Roubaix, la ville est reconnue pour ses balades notamment dans le fameux Parc du Héron. C’est une des villes les plus attractives de la métropole lilloise en raison de sa forte présence de pôles d’activités et de recherches, et également par son dynamisme et ses équipements sportifs tels que le Stade Mauroy où se jouent les matchs du Losc. Le marché de l’immobilier s’y porte bien, le volume des transactions augmente d’années en années. 

Pourquoi y investir ?

Villeneuve d’Ascq est considéré comme le “technopôle vert”, d’une part grâce à ses campus universitaire (Lille 1 et Lille 3) qui regroupent près de 20 000 étudiants, et d’autre part avec ses grands pôles d’activités économiques comme Bonduelle, Cofidis ou encore Décathlon. La demande locative y est très forte en particulier avec le nombre d’étudiants qui ne cesse d’accroître. Le réseau de transports en commun, les centres commerciaux, les activités sportives et culturelles proposées par la ville comblent les habitants. Ensuite, de nombreuses résidences se construisent et permettent une défiscalisation sur votre imposition en y investissant. La rentabilité moyenne des investissements tourne autour de 5,50% ce qui est plutôt attractif.

Vous souhaitez investir dans le neuf ? Villeneuve d’Ascq se situe en zone Pinel B1, elle est donc éligible à la loi pinel. La ville est idéale pour diversifier ou constituer un patrimoine. En investissant dans des programmes immobiliers neufs vous pouvez réduire vos impôts . La ville propose à la vente de nombreux biens immobiliers neufs respectant les dernières normes environnementales. 

L'investissement locatif destinés aux étudiants est très intéressant car ils sont très nombreux dans la ville, vous pouvez alors opter pour un appartement neuf à louer meublé ou nue. Investissez et appliquez le statut Lmnp, Loueur en Meublé Non Professionnel. Renseignez vous sur ce régime fiscal auprès de nos professionnels de l’immobilier. 

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