Où investir dans la ville de Hem
Investissement immobilier locatif à Hem : notre analyse
- 2 200 €Prix moyen au m²
- 12 €Loyer moyen au m²
- 6,55%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
À moins de 15km de Lille, située entre Villeneuve d’Ascq et Roubaix mais également proche de la frontière belge, la commune de Hem bénéficie d’un emplacement stratégique. Au XXème siècle, la ville connait une explosion de l’industrie du textile. La ville a aujourd’hui gardé ce paysage architectural avec ses anciennes maisons ouvrières ainsi que ses fermes de l’époque qui font parties de la richesse de son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir à Hem ?
Cette petite commune mélangeant milieu urbain et campagnard est très appréciée par ses résidents qui qualifient la ville d’agréable à vivre. Il est intéressant d’y investir car la ville dispose d’un environnement calme mais aussi dynamique grâce à sa localisation proche de villes très urbaines telles que Lille, Villeneuve d’Ascq et Roubaix. Grâce à son nouveau plan urbain, qui a pour but d’homogénéiser les quartiers, Hem attire de plus en plus d’habitants des classes moyennes en leur offrant des logements correspondant à leurs attentes.
Quartiers où il est conseillé d’investir à Hem:
Longchamp
Ce quartier animé et verdoyant est principalement habité par de jeunes adultes célibataires. Disposant en grande partie d’appartements, le quartier est occupé en majorité par des locataires. Bien desservi par les transports en commun et proche de la gare, les commerces, services et écoles y sont également nombreux. Il faut compter en moyenne 2600€/m2 pour investir dans ce quartier.
Trois fermes
Ce quartier est très apprécié par les familles grâce à son environnement apaisant qui dispose de nombreux espaces verts. La majorité des habitants du quartier sont locataires. La zone est très bien desservie et on y trouve également de nombreux commerces et services à proximité. Il faudra débourser en moyenne 1800€/m2.
Hauts champs
Ce quartier dynamique et agréable à vivre par son paysage verdoyant est particulièrement apprécié par ses habitants. Vous y trouverez de nombreux commerces et services à proximité ainsi que des lignes de bus permettant de rejoindre avec facilité le métro et les villes proches. Principalement composé de maisons, ce quartier attire les familles qui sont en majorité locataires de leur logement. Le prix moyen au m2 est de 1900€.
