Maison T3 à Châtellerault

Châtellerault, 86100

  • 66 m2
    Superficie
  • Centre-ville
    Emplacement
  • Idéal couple ou étudiant
    Rendement locatif

Description de l'investissement

Maison construite au 18ème siècle en coeur de ville.

À deux pas de l'église Saint-Jacques, en plein coeur du centre ville de Châtellerault, cette charmante maison de 3 pièces est idéalement située en bord de Vienne, près du quai Napoléon 1er.

Profitez d’un emplacement idéal, proche de la Mairie, à deux pas de la grande place de Blossac et des rues piétonnes animées par des commerces de proximité et des restaurants.

 

Quel type de locataire ?

Un lycéen ou un étudiant : l’Institut Saint-Gabriel (à 81 mètres à pieds) forme des étudiants dans les domaines du commerce, de la vente et de l’optique (BTS optique) et  le lycée technologique Saint-Gabriel prépare les étudiants à un Bac pro optique et propose aussi un BEP optique lunetterie.

Un couple avec des enfants : le quartier rassemble de nombreuses écoles, collèges et lycées.


Avantages du quartier :

  • la gare de Châtellerault
  • Mairie
  • Petits commerces et supermarchés
  • Transports en commun desservant tous les quartiers de Châtellerault.

 

Localisation

La ville de Châtellerault

Commune du centre-ouest de la France située dans le département de Vienne, Châtellerault compte aujourd’hui près de 32 529 habitants et est la deuxième ville du département après Poitiers. La ville est stratégiquement située sur l’axe Paris-Bordeaux et constitue un pôle économique et administratif majeur en Poitou Charentes. S’appuyant sur des savoir-faire et des compétences industriels historiques, Châtellerault est devenu le territoire d’implantation de grands groupes des secteurs automobile et aéronautique. La ville possède également un riche patrimoine avec des monuments tels que le pont Henri IV , construit en 1611, le chateau de Targé ou encore l'église Saint-Jacques située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.

 

Pourquoi investir à Châtellerault ?

Châtellerault est une ville à taille humaine située à proximité de Poitiers ou on apprécie son calme et sa tranquilité avec sa campagne environnante. La ville dispose d’un riche patrimoine architectural et offre un cadre de vie très agréable aux bords de Vienne avec la forêt du lac aux portes de la ville. Cette ville conviendra très bien aux familles car on y trouve un large choix d’écoles, de lycées, et de collèges. Châtellerault possède également un dense réseau routier et accueille une gare ferroviaire que trouve sur la ligne Paris-Bordeaux.

Divimètre

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Composants du bien

Description

Maison en pierre de Tuffeau, beau vestige de sa date de construction.

Type T3 : surface habitable de 66m2

Chauffage individuel électrique

Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine de 22,70m2, un WC au rez-de-chaussée.

Au premier étage, une grande chambre de 15m2 avec une salle de bain et des wc.

Au deuxième étage, une deuxième grande chambre de 15m2 avec un bureau de 8m2.

Une cave de 20m2.

Chiffres clés

Surface habitable66 m²
66 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Performances énergétiques

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
Ges
0
* en kgeq CO2/m2.an

Actualités

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Avis de l'expert

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Marie-Ange Dalmont

Petite maison en hyper-centre qui a plusieurs atouts. Proche du BTS optique, proche du coeur de ville, proche du bord de Vienne, entourée de tous les commerces de proximité avec une surface moyenne, elle est polyvalente. Elle séduira aussi bien des étudiants que des couples. La rentabilité est attractive compte tenu du faible montant d'investissement du départ.

Proposé par

Partage

Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.