L'immobilier neuf à Haubourdin

Habiter ou Investir à Haubourdin

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Haubourdin pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?

Située dans les Weppes dans la région Hauts-de-France, cette grande ville de près de 15 000 habitants a comme plus grand avantage sa proximité avec les grands axes autoroutiers. Ainsi il est très facile pour les Haubourdinois d’accéder au centre de Lille.

Faisant partie de la communauté urbaine de Lille, la ville d’Haubourdin peut également compter sur un certain dynamisme, avec notamment la présence de plusieurs commerces à l’intérieur de celle-ci. Son réseau de transport est aussi très développé, en effet la ville dispose même d’une gare. De plus, avec l’augmentation des programmes immobiliers, la ville met à disposition de plus en plus de maisons neuves, de quoi ravir les personnes qui souhaitent investir !

 

Pourquoi investir à Haubourdin ? 

Haubourdin a pour avantage d’avoir 7 communes limitrophes : Hallennes-lez-Haubourdin, Santes, Houplin-Ancoisne, Sequedin, Lomme, Loss-lez-Lille et Emmerin. La commune se situe à seulement 10km du centre de Lille, et est très bien desservie par les trains et les bus. Vous pouvez vous rendre à Lille depuis la gare SNCF de Haubourdin, en seulement 12 minutes. Haubourdin est desservie par 3 lignes de bus ( Liane 5, ligne 58 et 25R). La liane 5 vous permet de rejoindre la ligne de métro 1 et 2 ainsi que les tramways et plusieurs gares. Avec un système de transport performant, des quartiers qualitatifs, et une forte demande locative… Haubourdin représente la ville idéale pour investir dans la métropole Lilloise. 

Les quartiers propices à l’investissement immobilier à Haubourdin

à seulement 10 kilomètres du centre de Lille, voici les quartiers où nous vous conseillons d’investir à Haubourdin !

• Le quartier Rive Droite 1

Ce quartier a l’avantage de connaître une forte demande locative. Situé en bordure de Deûle, ce quartier prisé par les jeunes actifs propose une école, un collègue, des parcs et jardins, une piscine, tous les commerces nécessaires et même une banque !

• Le quartier Rive Droite 2

A proximité immédiate de la gare, ce quartier très bien desservi propose tous les services de proximité nécessaires.

 

Haubourdin, en constante évolution

La commune d’Haubourdin ne cesse d’évoluer. C’est une ville où il fait bon vivre, la demande locative y est de plus en plus forte. Le système éducatif dans la ville s’articule autour de nombreuses écoles, collèges et lycées. On y trouve également des crèches. Au niveau culturel, la ville abrite plusieurs centres culturels mais aussi des monuments historiques comme le Monastère Saint-Claire, le Château Dervaux mais encore l’église Saint-Maclou. De plus on constate que les espaces verts et les parcs sont très présents à Haubourdin et contribuent alors à ce cadre de vie agréable. 

On compte plus de 1200 sièges sociaux d’entreprises sur la commune. La majorité de ces entreprises sont des PME. On constate que la croissance économique moyenne des entreprises reste légère mais tout de même positive.

Investir dans le neuf à Haubourdin : profitez d’une économie d’impôt ! 

Haubourdin se situe en zone pinel B1. La commune est donc éligible au dispositif Pinel. Dans le cadre d’un investissement immobilier locatif, il est possible de réaliser une défiscalisation immobilière. 

Quels sont les avantages de cette loi Pinel ?

• les avantages fiscaux : vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€

• obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels

• possibilité de louer à un ascendant / descendant

• Se constituer un patrimoine

• préparer sa retraite

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Haubourdin ?

Investir dans le neuf à Haubourdin vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Haubourdin vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d’investissement à Haubourdin pour habiter ou pour investir ? 

Découvrez toutes nos annonces de programmes immobiliers neufs disponibles à Haubourdin. Dividom vous accompagne dans votre sélection de logements neufs ou d’un nouveau programme immobilier neuf dans la commune d'Haubourdin ou aux alentours. Immobilier neuf Lambersart Immobilier neuf Loos Immobilier neuf Marcq-en-Baroeul Immobilier neuf Wasquehal Immobilier neuf Saint-André-lez-Lille Immobilier neuf Prémesques Immobilier neuf Anstaing Immobilier neuf Armentières Immobilier neuf Bailleul Immobilier neuf Baisieux Immobilier neuf Béthune Immobilier neuf Bondues Immobilier neuf Bourghelles Immobilier neuf Bousbecque Immobilier neuf Bouvines Immobilier neuf Comines Immobilier neuf Capinghem Immobilier neuf Chéreng Immobilier neuf Croix Immobilier neuf Cysoing Immobilier neuf Douai Immobilier neuf Emmerin Immobilier neuf Englos Immobilier neuf Erquinghem-lys Immobilier neuf Faches-thumesnil Immobilier neuf Forest-sur-Marque Immobilier neuf Frelinghien Immobilier neuf Gruson Immobilier neuf Hallennes-lez-Haubourdin Immobilier neuf Halluin Immobilier neuf Hem Immobilier neuf Houplines Immobilier neuf La Chapelle d'Armentières Immobilier neuf Lannoy Immobilier neuf Leers Immobilier neuf Lens Immobilier neuf Lesquin Immobilier neuf Lezennes Immobilier neuf Linselles Immobilier neuf Lompret Immobilier neuf Louvil Immobilier neuf Lys-lez-Lannoy Immobilier neuf Marquette-lez-Lille Immobilier neuf Mons-en-Baroeul Immobilier neuf Mouvaux Immobilier neuf Neuville-en-Ferrain Immobilier neuf Nieppe Immobilier neuf Noyelles-lès-Seclin Immobilier neuf Pérenchies Immobilier neuf Quesnoy-sur-Deûle Immobilier neuf Ronchin Immobilier neuf Roncq Immobilier neuf Sailly-lez-Lannoy Immobilier neuf Sainghin-en-Mélantois Immobilier neuf Saint-André-lez-Lille Immobilier neuf Santes Immobilier neuf Seclin Immobilier neuf Sequedin Immobilier neuf Templemars Immobilier neuf Toufflers Immobilier neuf Tourcoing Immobilier neuf Tressin Immobilier neuf Valenciennes Immobilier neuf Vendeville Immobilier neuf Verlinghem Immobilier neuf Wanbrechies Immobilier neuf Wattignies Immobilier neuf Wattrelos Immobilier neuf Wervicq-Sud Immobilier neuf Willems Immobilier neuf Villeneuve d'Ascq Immobilier neuf Roubaix Immobilier neuf Wimereux Immobilier neuf Le Touquet-Paris-plage Immobilier neuf Montreuil-sur-Mer Immobilier neuf Berck Immobilier neuf Wingles Immobilier neuf Laventie Immobilier neuf La bassée Immobilier neuf Cucq Immobilier neuf Templeuve Immobilier neuf Fretin Immobilier neuf Fleurbaix Immobilier neuf Gavrelle Immobilier neuf Bauvin Immobilier neuf Hazebrouck Immobilier neuf Wissant Immobilier neuf Neufchâtel-Hardelot Immobilier neuf Marly Immobilier neuf Saint-Martin-Boulogne Immobilier neuf Cuincy Immobilier neuf Anzin Immobilier neuf Sin-le-noble Immobilier neuf Lille