L'immobilier neuf à Bourghelles

Découvrez 0 programmes immobiliers neufs à Bourghelles

Nos programmes immobiliers neufs à Bourghelles

Aucun résultat ne correspond à votre recherche.

Investir dans le neuf à Bourghelles

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Bourghelles pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?

Bourghelles est une charmante petite commune française située dans le département du Nord, dans la région Hauts-de-France. Ses habitants, les Bourghellois, se comptent au nombre de 1700 et sont réputés pour leur convivialité. Ce charmant village très fleuri fait partie de la communauté de communes du pévèle Carembault, au sud-est de la métropole lilloise et à proximité de la Belgique. Les villes voisines sont Cysoing, Cobrieux, Bachy, Wannehain... Aussi, l'aéroport Lille-Lesquin est situé à environ 13 kilomètres de la commune.

Le patrimoine historique de la commune est riche. Elle abrite notamment une charmante église, l’église Saint Pierre de Bourghelles ou bien l'hospice de Comtesse et les habitants peuvent profiter d’un paysage urbain verdoyant grâce au parc naturel de l’Avesnois. Cette commune, qui a le précieux avantage d’être située à proximité de Lille, se présente comme un lieu favorable pour investir dans l’immobilier neuf. De plus, Bourghelles regroupe plusieurs programmes immobiliers et beaucoup de logements neufs sont disponibles pour investir.

Immobilier neuf disponible à Bourghelles

Bourghelles est ville est accueillante et charmante. Elle reste plutôt abordable en terme de prix d’achat. La variété de biens immobiliers neufs individuels et en copropriété que la ville propose est d’ailleurs très intéressante. La plupart des logements disponibles à Bourghelles sont des maisons (97%). Cela attire énormément d'investisseurs.

L’immobilier neuf à Bourghelles : profitez du dispositif Pinel !

La ville de Bourghelles se situe en zone pinel B1. Bourghelles est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de mettre en location votre logement au moins 6 ans. La durée de location peut être prolongée sur 9 ou 12 ans. Plus cette durée de location sera longue plus la défiscalisation sera importante.

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
possibilité de louer à un ascendant / descendant
constituer votre patrimoine

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Bourghelles ?

Investir dans le neuf à Bourghelles vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Bourghelles vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.