L'immobilier neuf à Marcq-en-Baroeul

Habiter ou Investir à Marcq-en-Baroeul

 

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? 

La ville de Marcq-en-Barœul se situe dans la métropole Lilloise et propose une grande offre d'achat dans le neuf. Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à Marcq-en-Baroeul, vous vous assurez une qualité de vie très agréable. En effet la commune qui reste une ville à taille humaine profite d’une situation idéale au coeur de la Métropole où se mêlent un certain urbanisme esthétique et un cadre de vie naturel avec de nombreux espaces verts. 

Une ville aux multiples atouts

Traversée par la rivière “La Marque”, Marcq-en-Baroeul bénéficie d’un environnement d’exception très recherché pour ses quartiers aérés et son patrimoine préservé. Une partie de la ville est classée en zone naturelle et champêtre. Ville dynamique, pleine de charme Marcq-en-Baroeul bénéficie d’un tissu économique performant avec de nombreux commerçants et artisans qui sont installés sur le territoire. La ville propose de nombreux services à ses habitants et est équipée de nombreuses infrastructures de la petite enfance aux personnes du 3ème âge. 

 Au fil des années la ville a su développer de nombreux atouts au profit de ses habitants… art de vivre, confort de vie, développement durable, et convivialité.

Marcq-en-Baroeul, ville attractive pour investir dans l’immobilier neuf

Chaque année, la ville attire de nouveaux habitants et investisseurs qui veulent réaliser un investissement dans l’immobilier neuf ou l’immobilier locatif. Commune très bien desservie par le tramway, le train et le bus, il faut compter 20 minutes pour rejoindre le centre de Lille en voiture. Sa position dans la métropole fait de la ville une ville idéale pour les jeunes actifs célibataires ou en couple et les familles qui apprécient la proximité des transports en commun. La demande locative y est donc très forte. De plus au niveau des établissements scolaires, Marcq-en-Baroeul possède plusieurs écoles et collèges. 

L’immobilier neuf à Marcq-en-Baroeul : profitez d’une économie d’impôt ! 

Marcq-en-Baroeul se situe en zone pinel A. La commune est donc éligible au dispositif Pinel. Dans le cadre d’un investissement locatif, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt. 

 Quels sont les avantages de ce dispositif ?

•  vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€

• obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels

• possibilité de louer à un ascendant / descendant

• préparez votre retraite toute en vous créant un patrimoine immobilier

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Marcq-en-Baroeul ?

En investissant dans le neuf à Marcq-en-Baroeul vous faites des économies! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Marcq-en-Baroeul vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat dans le neuf ?

À découvrir : tous nos programmes immobiliers neufs disponibles à Marcq-en-Baroeul. Si vous recherchez un appartement neuf, une maison neuve ou un programme neuf, n’hésitez pas à contacter nos conseillers . Dividom vous aide dans votre sélection d’un futur logement neuf ou d’un nouveau programme immobilier neuf. Nous vous accompagnons dans vos premiers pas sur le marché immobilier à Marcq-en-Baroeul, ainsi que dans les autres villes de la région : 

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