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Description de l'investissement
Dividom vous propose en plein centre de Lens, rue de la Paix, dans un immeuble voisin de l'ex Banque de France, et sur le chemin de la Gare, une ensemble de 6 bureaux indépendants à rénover et à louer.
Localisation
La ville de Lens
Situé au coeur de l’Artois et reconnu pour son bassin minier, Lens est une commune qui appartient au département du Pas-de-Calais. Composé de nombreux milieux naturels renaturés qui s’insèrent dans le réseau écologique paneuropéen, Lens possède un patrimoine historique basé majoritairement sur son activité minière à l’image de l’église Saint-Édouard. Idéalement située au carrefour de l'Europe, à proximité de la Belgique, de l'Angleterre et de l'Allemagne, elle est au cœur d’une région renommée pour son dynamisme culturel et la densité de son réseau muséal. Cette ville dispose d’un cadre de vie agréable grâce à son dynamisme dû aux multitudes infrastructures et équipements sportifs tels que le célèbre musée Louvre-Lens ouvert en 2012, le stade Bollaert-Delelis, son université d’Artois, les terrils jumeaux. Lens dispose également d’une situation géographique avantageuse, proche des grandes villes comme Arras, 30 minutes de la métropole européenne Lilloise, 2h30 de Paris.
Grâce à l’implantation de plusieurs sites industriels, Lens connaît un réel levier économique. Il est intéressant d’y investir depuis quelques temps.
Pourquoi investir à Lens ?
Le marché de l’immobilier est en plein essor, et les prix sont en légère baisse. En effet, de nombreux retraités quittent la périphérie de Lens pour vivre dans le centre-ville près de ses commodités, et vendent leurs maisons à des prix attractifs. La ville est de plus en plus prisée par les jeunes couples. De plus, il y a des travaux en cours pour un projet d’aménagement, “Lens Centralité” qui est un réseau de transport multimodal réparti dans toute la ville. Dans la périphérie de Lens, les prix sont plutôt bas et on y trouve de belles opportunités sur le marché de l’ancien pour les primo-accédants. Sa population majoritairement jeune, dynamise la demande locative ce qui peut être intéressant pour les investisseurs. Les biens immobiliers de la ville sont constitués de 62% de maisons pour 38% d’appartements, plus de 69% des habitants sont locataires, l’investissement locatif y est donc intéressant. De plus, 33% des Lensois ont emménagés dans la ville il y a moins de 4 ans, ce qui montre un dynamisme croissant de la ville.
La ville se situe en zone Pinel B1, et est donc éligible à loi Pinel. Si vous souhaitez réduire vos impôts, investissez dans des biens immobiliers neufs.
Divimètre
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Composants du bien
Description
Bureaux
Chiffres clés
Surface habitable | 0 m² 0 m² loi Carrez |
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Assurances optionnelles disponibles
Assurance dégradation | |
Assurance loyer impayé | |
Assurance logement vacant |
Répartition des charges
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Charges de copropriété | ||
Assurance de copropriété | ||
Enlèvement des ordures ménagères | ||
Assurance propriétaire non occupant |
Performances énergétiques
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Description
Bureau
Chiffres clés
Surface habitable | 0 m² 0 m² loi Carrez |
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Assurances optionnelles disponibles
Assurance dégradation | |
Assurance loyer impayé | |
Assurance logement vacant |
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Bureaux
Chiffres clés
Assurances optionnelles disponibles
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Description
Emplacement de parking
Chiffres clés
Surface habitable | 0 m² 0 m² loi Carrez |
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Assurances optionnelles disponibles
Assurance dégradation | |
Assurance loyer impayé | |
Assurance logement vacant |
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Charges de copropriété | ||
Assurance de copropriété | ||
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Assurance propriétaire non occupant |
Performances énergétiques
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Description
Emplacement de parking
Chiffres clés
Surface habitable | 0 m² 0 m² loi Carrez |
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Assurance loyer impayé | |
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Répartition des charges
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Assurance de copropriété | ||
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Description
Bureau
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Assurance loyer impayé | |
Assurance logement vacant |
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Bureau
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Actualités
Aucune actualité renseignée pour ce programme immobilier.
Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.