L'immobilier neuf à Valenciennes

Habiter ou investir à Valenciennes

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Valenciennes ? Pour habiter ou pour mettre en location ? 

6ème ville du département du Nord par le nombre d’étudiants, Valenciennes compte environ 44 697 habitants et 200 000 grâce à sa métropole. Elle forme ainsi la 4ème aire urbaine des Hauts-de-France. Elle séduit de plus en plus les investisseurs par son dynamisme économique et ses nombreux équipements modernes. 

Avec de grandes compétences économiques, des infrastructures modernes, des animations culturelles et sportives, des actions fortes en faveur de la protection de l’environnement, Valenciennes est une ville dynamique, jeune et attractive qui a su se moderniser au fil du temps. 

La commune ne cesse d’améliorer la qualité et le cadre de vie de ses habitants, les Valenciennois. Elle encourage d’ailleurs la réhabilitation de son patrimoine, et embellit ses 90 hectares d’espaces verts. La ville dispose de nombreux services de proximité et commerces, des écoles, des lieux culturels, des clubs sportifs dans tous les quartiers de la ville. C’est d’ailleurs un nouveau centre aquatique, avec bassin olympique qui a récemment ouvert en février 2020. Ses habitants profitent d’un cadre de vie agréable et confortable à 40 min de Lille.

Les déplacements sont d’ailleurs facilités par les autoroutes A23 et A2, par de nombreuses lignes de bus, une gare et l’aéroport de Lille-Lesquin qui se trouve à 30 minutes seulement. 

De nouveaux projets immobilier neuf à Valenciennes

De nouvelles maisons et appartements neufs se trouvent à proximité du centre-ville. Ces programmes immobiliers neufs profitent d’une situation idéale à proximité des commerces et transports. Les projets immobiliers neufs ne manquent pas à Valenciennes. Le quartier Chasse Royale par exemple connaît actuellement un renouvellement de son parc de logements avec la création d’un centre social. 3 îlots anciens du centre-ville sont également requalifiés avec la création de nouveaux logements. 

Nos conseillers spécialistes de l’immobilier neuf à Valenciennes vous accompagnent dans votre projet. Découvrez tous les appartements neufs et maisons individuelles à vendre sur Valenciennes. 

Investir dans l’immobilier neuf à Valenciennes : profitez d’une économie d’impôt avec la loi Pinel ! 

Valenciennes se situe en zone pinel B1. La commune est donc éligible au dispositif Pinel. Profitez alors d’une réduction d’impôt en réalisant un investissement locatif dans l’immobilier neuf.

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

• réduisez vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenez un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• vous pouvez louer votre logement neuf à un ascendant / descendant
• constituer votre patrimoine
• préparer votre retraite

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Valenciennes ?

Investir dans le neuf à Valenciennes vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Valenciennes vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour habiter ou investir ? Dividom vous aide à choisir votre appartement neuf ou votre maison neuve parmi notre vaste choix de programmes immobiliers neufs à Valenciennes. Découvrez tous les appartements neufs et maisons individuelles disponibles sur Valenciennes. Immobilier neuf Lambersart Immobilier neuf Loos Immobilier neuf Marcq-en-Baroeul Immobilier neuf Wasquehal Immobilier neuf Saint-André-lez-Lille Immobilier neuf Prémesques Immobilier neuf Anstaing Immobilier neuf Armentières Immobilier neuf Bailleul Immobilier neuf Baisieux Immobilier neuf Béthune Immobilier neuf Bondues Immobilier neuf Bourghelles Immobilier neuf Bousbecque Immobilier neuf Bouvines Immobilier neuf Comines Immobilier neuf Capinghem Immobilier neuf Chéreng Immobilier neuf Croix Immobilier neuf Cysoing Immobilier neuf Douai Immobilier neuf Emmerin Immobilier neuf Englos Immobilier neuf Erquinghem-lys Immobilier neuf Faches-thumesnil Immobilier neuf Forest-sur-Marque Immobilier neuf Frelinghien Immobilier neuf Gruson Immobilier neuf Hallennes-lez-Haubourdin Immobilier neuf Halluin Immobilier neuf Haubourdin Immobilier neuf Hem Immobilier neuf Houplines Immobilier neuf La Chapelle d'Armentières Immobilier neuf Lannoy Immobilier neuf Leers Immobilier neuf Lens Immobilier neuf Lesquin Immobilier neuf Lezennes Immobilier neuf Linselles Immobilier neuf Lompret Immobilier neuf Louvil Immobilier neuf Lys-lez-Lannoy Immobilier neuf Marquette-lez-Lille Immobilier neuf Mons-en-Baroeul Immobilier neuf Mouvaux Immobilier neuf Neuville-en-Ferrain Immobilier neuf Nieppe Immobilier neuf Noyelles-lès-Seclin Immobilier neuf Pérenchies Immobilier neuf Quesnoy-sur-Deûle Immobilier neuf Ronchin Immobilier neuf Roncq Immobilier neuf Sailly-lez-Lannoy Immobilier neuf Sainghin-en-Mélantois Immobilier neuf Saint-André-lez-Lille Immobilier neuf Santes Immobilier neuf Seclin Immobilier neuf Sequedin Immobilier neuf Templemars Immobilier neuf Toufflers Immobilier neuf Tourcoing Immobilier neuf Tressin Immobilier neuf Vendeville Immobilier neuf Verlinghem Immobilier neuf Wanbrechies Immobilier neuf Wattignies Immobilier neuf Wattrelos Immobilier neuf Wervicq-Sud Immobilier neuf Willems Immobilier neuf Villeneuve d'Ascq Immobilier neuf Roubaix Immobilier neuf Wimereux Immobilier neuf Le Touquet-Paris-plage Immobilier neuf Montreuil-sur-Mer Immobilier neuf Berck Immobilier neuf Wingles Immobilier neuf Laventie Immobilier neuf La bassée Immobilier neuf Cucq Immobilier neuf Templeuve Immobilier neuf Fretin Immobilier neuf Fleurbaix Immobilier neuf Gavrelle Immobilier neuf Bauvin Immobilier neuf Hazebrouck Immobilier neuf Wissant Immobilier neuf Neufchâtel-Hardelot Immobilier neuf Marly Immobilier neuf Saint-Martin-Boulogne Immobilier neuf Cuincy Immobilier neuf Anzin Immobilier neuf Sin-le-noble Immobilier neuf Lille