L'investissement en Pinel zone B1 est particulièrement intéressant car le ratio de rentabilité-risque, c’est-à-dire loyer annuel sur prix d’achat par rapport à la demande locative est celui le plus élevé des zones Pinel. La zone B1 regroupe :

  • Les villes de + de 250 000 habitants;

  • Une partie de la grande couronne parisienne;

  • Des communes comme par exemple : La Rochelle, Bayonne ou encore Annecy

  • Toutes les villes de la Corse.

Les loyers sont modérés et accessibles à la grande majorité de la population. Les prix à l’achat sont aussi abordables.

Les loyers de la zone B1 sont limités à : 10,07 €/m². Les plafonds de ressources fluctuent en fonction de la situation des ménages de 30 151 € à 77 499 €. En voici un tableau récapitulatif détaillé :

 

Personne seule 31 151€
Couple 40 265€
Une personne à charge 48 422€
Deux personnes à charge 58 456€
Trois personnes à charge 68 766€
Quatre personnes à charge 77 499€
Majoration par personne au delà de 4 personnes à charges 8 046€